10 Легко уникати факторів Нерухомість фахівців Сказати девальвації будинку

Покупці користуються перевагою при покупці будинку на нижньому ринку з обмеженим інвентарем. Опираючись на ринок, важливо, щоб продавці мали найкращий продукт. Щоб це зробити, потрібно уникати чинників, які девальвують ваш будинок. Багато разів це сприйняття покупця, яке впливає на те, чи вони відходять або пропонують продавець менше, ніж ціна, що вимагає. Перш ніж ви вирішите перерахувати свій будинок на продаж, зверніть увагу на ці десять факторів, які девальвують ваш будинок та внесіть зміни, як зможете.

1. Відсутність апеляції на втручання

Перше, що будь-який потенційний покупець побачить, коли вони підходять до вашого дому, є перед будинком. Кожен хоче жити в будинку, яке чудово як зовні, так і зсередини. Погано збережений ландшафт, будь то зарослий або неіснуючий, перетворить покупця. Вони можуть боятися витрат на перепланування ландшафту або бути перевантажені за думки про це. Це, безсумнівно, вплине на сприйняту цінність Вашого будинку. При посадці кількох однорічних рослин, зберігаючи траву і регулярно проростаючи клумби, ви поліпшите свою привабливість. Фронт ландшафтного дизайну, який вітає і має гарну візуальну привабливість, дозволить покупцеві зацікавитись у вашому домі.

2. Зовнішня частина будинку

Знебарвлена ​​фарба, брудні вікна, поруччя поруччя або покриті тротуари все девальвують ваш будинок. Так само, як покупець помітить передні сади, вони також помітять недоліки зовнішнього вигляду вашого будинку. Покупці можуть здивуватися, чи зовнішній вигляд так нехтував, що нехтують інтер'єром. Якщо ви продаєте свій будинок у своєму майбутньому, інвестуйте в нове фарбування фарби, вимийте вікна та відремонтуйте будь-які проблеми з вашими проходами. Потенційні покупці помітять гордість, яку ви берете у вашому домі, і буде відображати їхню ціну пропозиції.

3. Застарілі кухні

Кухні можуть зробити або розбити, як покупці будуть сприймати ваш будинок. Вони хочуть ходити і закохатися у вашу кухню. Мами хочуть мати можливість передбачати, як робити печиво з дітьми або, можливо, вечері. Це бачення не спрацює для них, якщо кухня темна, похмура або застаріла. Існує два способи оновлення кухні. Повномасштабний ремонт буде оновлювати простір покупцям, які сподобалися, але з великою ціною. Доброю новиною є те, що ви наблизитесь до 90% рентабельності інвестицій. Свіжий шар фарби на шафах, нові двері тягне і свіжий ламінат на прилавках - це всі варіанти невеликого бюджету.

4. застарілі ванни

Застарілі ванні кімнати, безумовно, впливають на продаж будинку. Покупці хочуть оновлювати ванни так само, як вони хочуть оновлювати кухні. Якщо ви можете відновити ванну кімнату згори донизу, ви повинні визнати 80% повернення. Якщо ні, внесіть невеликі зміни, щоб оновити його. Додайте нову світову техніку, нове освітлення, і, якщо ваш бюджет дозволить, плисти підлогу. Незалежно від того, яким чином ви оновлюєте простір, покупець повинен пройти в ванну кімнату, яка є чистою, свіжою пахотою та прекрасно оформленою. Ці прості зміни зробить багато для сприйняття покупцем простору.

5. Смак специфічного декорування

Смак є суб'єктивним, коли справа стосується прикраси будинку. Те, що ви можете любити, покупець може ненавидіти. Покупці хочуть бачити себе в просторі, і якщо вони ходять в будинок з, червоними стінами, ковролінами та дерев'яними панелями, їм буде важко передбачити, що вони самі живуть там. Замість цього вони побачать вартість заміни килимових покриттів і зривання панелей. Усі ці фактори можуть призвести до того, що покупець запропонує меншу ціну за запит. Перш ніж продати, намалюйте свій будинок більш нейтральним кольором, який має широкий привабливість.

6. Проектування конкретних ремонтних робіт

Ви коли-небудь бродили в відкритий будинок і дивувалися, що думали власники, коли стикалися з ультрасучасною кухнею або футуристичним каміном. Ці варіанти дизайну буде важко продати середньому покупцеві з більшою популярністю, і більшість покупців почнуть думати про копіювання кухні та переробку їх за своїм смаком. Це займе хтось з подібною естетикою, яка буде цікавитися будинком з такими дизайнерськими особливостями. Майте це на увазі, коли ви розглядаєте будь-які ремонтні роботи.

7. DIY Projects Gone Awry

DIY-проекти можуть бути цікавими, але якщо ви загадаєте свій будинок проектами, які напівзавершені або погано виконані, покупці будуть заважати думці про перепрограмування проектів або найму когось, щоб їх завершити. Покупці, які бачать ознаки долара, відійдуть або віддадуть від їхньої ставки. Загальним правилом є найняти когось за проект, якщо вам не вистачає довіри, що він буде виглядати професійно.

8. Домашні тварини

Домашні тварини - чудові доповнення до дому, але при спробі продати небажані проблеми. Пошкодження стін, килимове покриття або обробка деревини потребує ремонту перед тим, як перерахувати будинок. Хороша чистка килимів також зменшить запах запаху тварин. Покупці вважатимуть за краще не переїжджати в будинок, який затримує свідчення домашніх тварин, особливо якщо вони мають алергію. Отже, відпустіть ферму Fido, коли вдома знаходиться на ринку, щоб забезпечити найкращу пропозицію, яку ви можете отримати.

9. Витрачена квадратна відеоматеріал

Нам подобається наш будинок працювати з нашим способом життя та враховувати особливі інтереси чи потреби, ми можемо перетворити спальню у шафу або гараж у тренажерний зал. У той час як ці високо персоналізовані простори працюють для домовласника, сприймається даремно простір є вимкненим для більшості покупців. Зрештою, пропущені квадратні кадри зменшують вартість вашого будинку. Зміна простору назад до його призначеного використання є величезним заходом; покупці можуть зосередитись на вартості такого проекту.

10. Характеристики води

Ви можете любити ваш басейн, засмагати вашу гарячу ванну або обожнювати цей водоспад, але для покупця водні функції є ще однією витратою, яка буде понесена для підтримки будинку. Згодом басейни з наземним способом повинні бути переплавовані та знову закріплені за додаткову плату покупцеві. Сім'ї з маленькими дітьми бачитимуть басейн як потенційну небезпеку. Покупець може любити все про ваш будинок, за винятком пулу, і вимагати його видалити або заповнити, перш ніж закривати продаж.

Від кухонних ремонтних робіт до витраченого простору це прості речі, які девальвуватимуть ваш будинок, з невеликою передбачливістю та практичністю ви будете отримувати більшу цінність від продажу вашого будинку. Як би уникнути цих факторів, які девальвували житло?

Автор: Simon Jenkins, Електронна Пошта

Залиште Свій Коментар